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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1980 萬 - 參考單價：32.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
銀川街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：60.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.22 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 土地面積：20.55 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合特定族群，建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大賣點在於「空間」與「地段」。60.1 坪的透天配置五房五衛，且座向良好、無淹水疑慮，對於追求寬敞生活品質及重視通勤便利的家庭而言，極具吸引力。然而，28 年屋齡配合頂樓鐵皮加蓋與增建滿戶的情況，是購買前必須釐清的法律風險點。若您能接受老屋維護成本且確認增建物產權或未來處理方式，此物是難得的自用型資產；但若考量投資轉手率或貸款條件，則需再慎重衡量其法律瑕疵可能帶來的影響。建議在簽約前務必進行結構安全檢查並諮詢律師確認增建合法性。
問與答
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